В ответ на: залило всю квартиру. есть шансы поиметь деньги с Дэза?, отправленное ZigZag 12 Мая 2005 г. в 22:18
но для начала - АКТ! Акт о протечке должен быть составлен гл. (или не гланым) инженером ДЭЗа, диспетчером и подписан кем-то из соседей. Лучше всего, если протечка будет зафиксирована на цифру и в акте будет на это указано.
Еще лучше - повторный акт (проводится обычно через 7 дней). Тогда в первом акте должна быть фраза типа "перечень повреждений может быть дополнен скрытыми на момент сегодняшнего осмотра повреждениями (полы, стены, штукатурные слои, электропроводка и т.д.). Смысл в том, что через 7 дней даже скрытые повреждения "проступят". После подписания акта (или акта повторного осмотра) вызываешь независимого оценщика. За это время постарайся восстановить чеки на мебель, гарантийные талоны на быт технику, постарайся вспомнить хотя бы порядок цифр. Проводишь экспертизу, а вот с ней - в суд.
Правила хорошего тона (столь неуместного в общении с нашими ДЭЗами и ЖЭКами) рекомендуют еще ДО подачи заявы в суд отправить копию оценки Директору ЖЭКа и ОБЯЗАТЕЛЬНО гл.инженеру ДЭЗа (районная управа - если Москва). А вот потом - смело в суд.
Хорошо бы приложить к заявлению в суд заявления соседей по даче, на который ты с семьей якобы был вынужден проживать в течение месяца или счет из гостиницы (стоит 100 долларей у любого администратора), больничный лист или справку из п-ки, выписанный на престарелую маму о якобы возникшем у нее гипертоническом кризе на почве нервного потрясения ит.д. Только в этом случае ты можешь рассчитывать на компенсацию морального вреда. Если этого не будет - в лучшем случае ты получишь процентов 50% от суммы оценки ( с учетом износа и аммортизации). А выплатой морального вреда есть шанс получить реальную сумму ущерба.
Неплохо бы также обратиться в траховую компанию и задним числом оформить страховку. Или уточни - не включена ли страхка жилья автоматом в квартплату ( в некоторых районах Мск это практикуется).
По значимости ущерба все неполадки можно расположить в следующем порядке:
1. Повреждение электропроводки. Это самое дорогое. Даже по нормам ЖЭКов 1 метр замены электропроводки с новыми штробами и электроустановочными изделиями (розетки, выключатели) стоит порядка 2 долларов. Поэтому настаивай, что у тебя все "искрит" и греются провода, а часть розеток вообще вышла из строя.
2. Полы. Тут комментировать нечего.
3. Дверные коробки. Зафиксируй перекосы, а через неделю - рассыхание и невозможность открывания-закрывания и невозможность закрывания на замок (защелку).
4. Отслоение кафельной плитки. Тут все ясно.
5. И только потом - стены, потолки и обои.
Учти, что грибок после протечки проступит неизбежно через 2-3 месяца - а вот тут уместна медицина. "Аллергический" диагноз, хр. бронхит или астмотический компонент сулят реальные деньги.
Мог бы еще прокомментить, но главное уже написал, а длинно не буду - Тимур заругает. :)))
Удачи!
Обсуждение:
Обязательные поля: Имя, Тема, Сообщение